1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
13.4万円/㎡
前年比-27.5%
札幌市白石区
5.8万円/㎡
前年比-78.2%
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白石ロイヤルハイツ
北海道札幌市白石区北郷五条三丁目
函館本線 / 白石駅 徒歩18分
1981年築 / 5階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
785万円
13.8万円/㎡
549
706
864
1,021
AI査定結果
推定相場価格
785万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
706万円〜864万円
12.4万円/㎡〜15.2万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年5月30日
白石ロイヤルハイツ
790万円（13.9万円/㎡）/ 4階 / 57.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は13.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 790万円 | 13.9万円 | 4階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 680万円 | 11.9万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/01 | 498万円 | 8.3万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/19 | 830万円 | 14.5万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/14 | 890万円 | 15.6万円 | 4階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 490万円 | 8.6万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/17 | 930万円 | 16.3万円 | 4階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 980万円 | 17.2万円 | 4階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 580万円 | 10.2万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/17 | 998万円 | 17.5万円 | 4階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は12.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 白石ロイヤルハイツ 札幌市白石区北郷五条三丁目 | 白石駅18分 | 790万円 | 13.9万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/22 | シャンボール菊水西町 札幌市白石区菊水二条二丁目 | 菊水駅2分 | 780万円 | 15.8万円 | 49.39㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ダイアパレス菊水 札幌市白石区菊水一条四丁目 | 菊水駅5分 | 698万円 | 15.4万円 | 45.36㎡ | 2K | 1階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ファインライフ東札幌 札幌市白石区東札幌四条四丁目 | 東札幌駅10分 | 680万円 | 10.8万円 | 62.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/01 | 白石グランドハイツ 札幌市白石区北郷五条三丁目 | 白石駅17分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | メゾンドルチェエルム公園 札幌市白石区栄通二丁目 | 白石駅8分 | 700万円 | 10.7万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/21 | パーソナルハイツ北都 札幌市白石区北郷二条十丁目 | 平和駅11分 | 990万円 | 14.3万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.5%下落、札幌市白石区では78.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は札幌市白石区の平均と比較して139.7%割高です。